R$ 2.500.000Venda

Apartamento reformado com 133 m², 3 quartos sendo 1 suíte na parte baixa e plana Jardim América.

133 m² Área útil3 Dormitórios1 Suíte3 Banheiros1 Vaga

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Descrição

Apartamento reformado no Jardim América com 133 m² privativos e 1 vaga de garagem. - Conforto térmico e acústico - Subpiso em cortiça natural (0,7 mm) para isolamento termoacústico. - Piso em madeira maciça Cumaru, em estado de novo, instalado de forma contínua em todo o apartamento (exceto áreas molhadas), permitindo flexibilidade de layout sem necessidade de complementação. - Áreas molhadas com porcelanato e sistema de aquecimento elétrico de alta performance e baixo consumo, com termostatos independentes na cozinha, lavanderia e banheiros - Paredes entre quartos com tratamento termoacústico e isolamento completo de ruído. - Janelas novas com isolamento acústico nos quartos e tratamento acústico adicional (vidros de 6 mm) na sala, lavanderia e banheiros. - Reforma elétrica completa, com utilização de cabos de 4 mm e 6 mm, dimensionados para maior carga e uso contemporâneo. - Substituição integral do cabeamento, incluindo quadro de disjuntores e alimentação dedicada com cabo de 16 mm desde o 1º subsolo até o 14º andar. - Reforma hidráulica completa desde a prumada, com tubulação em cobre e isolamento térmico nos circuitos de água quente. - Aquecimento de água por aquecedor de passagem a gás Bosh, com ventilação forçada e sensor de segurança com desligamento automático. - Todas as bicas com água quente e fria, incluindo pontos dedicados para lava-louças e máquina de lavar roupa. - Sistema de ar-condicionado Fujitsu split quente e frio instalado nos três quartos. - Ventilação cruzada em todos os ambientes, garantindo conforto térmico natural. - Metais importados de origem alemã (Hansgrohe e Kohler) em banheiros, cozinha e lavanderia. - Cozinha equipada com geladeira, fogão elétrico KitchenAid e lava-louças Electrolux (14 serviços). - Coifa/exaustor importado marca Euro, padrão profissional (900 CFM), com filtros laváveis em lava-louças. - Armários embutidos Ornare nos quartos. - Suíte com walk-in closet. - Cozinha e lavanderia com sistema avançado de armazenamento - 34 gavetas com corrediças telescópicas - Estrutura metálica não corrosiva - Prateleiras extensíveis (extração total) para melhor aproveitamento de cantos - Ferragens e estrutura de padrão sueco (IKEA) - Fechaduras biométricas nas duas entradas. - Infraestrutura elétrica e cabeamento para TV nos quartos. - Preparação elétrica para automação de cortinas. - ⁠Blackout nas janelas dos quartos. - Lareira a gás na sala, com exaustão por coifa. - Suíte master com banheira ampla e pia dupla em Corian